Земельный участок – объект недвижимости, данные о котором в соответствии с действующим законодательством обязательно должны быть документально зафиксированы путем постановки объекта на кадастровый учет. И для того, чтобы провести эту процедуру правильно и максимально быстро, специалисты «ЯрГеоЦентра» предлагают вам свои услуги.
Имея многолетний опыт работы в области геодезии и кадастровых работ, мы готовы решить широкий спектр задач, касающихся вопроса прав на земельные участки любых размеров. Так, обратившись к нам, вы можете получить квалифицированную помощь оперативно и за разумные деньги.
Способы образования участков
На сегодняшний день формирование новых земельных участков может производиться одним из следующих предусмотренных законом способов:
- путем освоения неэксплуатируемых ранее территорий (это могут быть муниципальные или государственные земли),
- путем изменения границ уже использующихся земель (это может быть объединение участков, выделение, перераспределение или раздел).
И производятся все эти действия на основании Земельного Кодекса РФ – глава I.1, ст. 11.2 «Образование земельных участков». Согласно ей каждый вновь образуемый объект должен в обязательном порядке иметь четкие границы, фиксация готовых производится геодезистами и кадастровым инженером с дальнейшим внесением данных в кадастровый паспорт земельного надела.
Однако в зависимости от вида земель порядок оформления новых земельных участков будет несколько различаться. Так, если земля ранее не эксплуатировалась, схема работы с ней будет включать в себя следующие этапы:
- Подготовка с помощью имеющегося кадастрового плана территории схемы расположения нового участка,
- Согласование схемы в органах местного самоуправления,
- Подготовка межевого плана,
- Определение и согласование границ участка,
- Предоставление данные в Кадастровую палату для постановки объекта на кадастровый учет,
- Оформление права собственности (или аренды) на участок путем получения и регистрации в Росреестре акта органа местного самоуправления.
При перераспределении, разделе или объединении земель необходимо:
- Провести проверку на предмет наличия данных о существующих границах земельных участков,
- Окончательно определить параметры новых объектов,
- Подготовить межевой план,
- Предоставить необходимые бумаги в кадастровую палату для получения кадастровых паспортов новых земель и постановки их на учет,
- В Росреестре зарегистрировать права на новые объекты.
